Les SCPI, ou sociétés civiles de placement immobilier, permettent d'investir dans l'immobilier sans acheter directement un logement. On parle de « pierre-papier ».
Le principe
- Vous achetez des parts d'une société qui détient des immeubles.
- La société loue ces biens et vous reverse une part des loyers.
- La gestion est déléguée à une société spécialisée.
Les atouts
- Accessible avec des montants modestes, à titre d'exemple.
- Une mutualisation entre de nombreux biens et locataires.
- Aucune gestion locative à assumer soi-même.
Les points de vigilance
- Le capital n'est pas garanti : la valeur des parts peut baisser.
- Des frais s'appliquent à l'entrée et sur la gestion.
- La revente des parts peut prendre du temps.
À retenir
- Les SCPI permettent d'investir dans la pierre sans gérer de bien.
- Elles offrent mutualisation et accessibilité.
- Le capital n'est pas garanti et des frais existent.
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