La plus-value immobilière, c'est le gain réalisé quand vous revendez un bien plus cher que son prix d'achat. Elle peut être taxée, avec des exceptions importantes.
Comment elle se calcule
- Différence entre le prix de vente et le prix d'achat.
- On tient compte de certains frais et travaux justifiés.
- Le gain net sert de base à l'imposition éventuelle.
Les exonérations courantes
- La résidence principale est généralement exonérée.
- Des abattements s'appliquent selon la durée de détention.
- Plus vous gardez le bien longtemps, moins la taxe pèse.
Points de vigilance
- Les règles et taux évoluent : vérifiez-les au moment de vendre.
- Conservez les justificatifs de travaux et de frais.
- Un notaire calcule et prélève cette taxe le cas échéant.
À retenir
- La plus-value est le gain à la revente, potentiellement taxé.
- La résidence principale est en principe exonérée.
- La durée de détention réduit l'imposition via des abattements.
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