Quand une banque prête pour un achat immobilier, elle réclame une garantie en cas de non-remboursement. Deux formules principales existent.
L'hypothèque
- Le logement sert de garantie à la banque.
- En cas de défaut prolongé, le bien peut être saisi et vendu.
- Elle entraîne des frais, notamment de notaire.
La caution
- Un organisme se porte garant à votre place.
- Il rembourse la banque en cas de défaillance, puis se retourne vers vous.
- Une partie des frais peut parfois être restituée en fin de prêt.
Comment choisir
- La banque propose souvent l'une ou l'autre selon votre dossier.
- Comparez les coûts et les conséquences de chaque formule.
- La caution est fréquente, mais chaque situation est particulière.
À retenir
- La garantie protège la banque en cas de non-remboursement.
- L'hypothèque porte sur le bien, la caution passe par un organisme.
- Comparez les coûts avant de choisir.
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