Les frais de notaire : de quoi parle-t-on ?

Les « frais de notaire » portent mal leur nom : ils reviennent en grande partie à l'État. Les comprendre évite les mauvaises surprises au moment de signer.

Ce qu'ils contiennent

• Des taxes reversées à l'État et aux collectivités (la plus grosse part).
• Les débours, qui couvrent des frais avancés par le notaire.
• La rémunération du notaire elle-même, réglementée.

Combien prévoir

• Environ 7 à 8 % du prix dans l'ancien, à titre d'exemple.
• Nettement moins dans le neuf, souvent autour de 2 à 3 %.
• Ces ordres de grandeur varient selon les biens et les régions.

Comment les anticiper

• Ils s'ajoutent au prix affiché : intégrez-les dès le départ.
• Ils sont rarement finançables par le crédit, d'où l'utilité de l'apport.
• Un simulateur en ligne donne une estimation rapide.

À retenir

• Les frais de notaire sont surtout des taxes, pas la rémunération du notaire.
• Comptez plus dans l'ancien que dans le neuf.
• Prévoyez-les en plus du prix, souvent via votre apport.