Avant une vente ou une location, la loi impose plusieurs diagnostics. Ils renseignent l'acheteur ou le locataire sur l'état du logement.
À quoi ils servent
- Informer sur les caractéristiques et les risques du bien.
- Protéger l'acheteur contre les mauvaises surprises.
- Ils sont réunis dans un dossier annexé au contrat.
Les principaux diagnostics
- Le DPE, sur la performance énergétique.
- La présence éventuelle d'amiante ou de plomb selon l'ancienneté.
- L'état de l'installation électrique et du gaz, entre autres.
Bon à savoir
- Chaque diagnostic a une durée de validité propre.
- Ils sont à la charge du vendeur ou du bailleur.
- Leur contenu peut nourrir la négociation du prix.
À retenir
- Les diagnostics informent sur l'état réel du bien.
- Ils sont obligatoires et annexés au contrat.
- Le DPE et les diagnostics techniques sont à examiner de près.
Poursuivre sur cette thématique
Immobilier : articles, mini-formation et quiz