Le compromis de vente : l'étape qui vous engage

Le compromis de vente scelle l'accord entre acheteur et vendeur, avant l'acte définitif. C'est une étape engageante qu'il faut aborder informé.

Ce qu'il fixe

• Le prix, le bien et les conditions de la vente.
• Le calendrier jusqu'à la signature chez le notaire.
• Un dépôt de garantie versé par l'acheteur, souvent.

Les protections de l'acheteur

• Un délai de rétractation légal après la signature.
• Des conditions suspensives, comme l'obtention du prêt.
• Si le prêt est refusé, la vente peut être annulée sans pénalité.

Les points de vigilance

• Lisez attentivement les conditions suspensives.
• Vérifiez les diagnostics annexés au compromis.
• En cas de doute, faites-vous accompagner.

À retenir

• Le compromis engage les deux parties sur le prix et les conditions.
• L'acheteur bénéficie d'un délai de rétractation et de conditions suspensives.
• La condition de prêt vous protège en cas de refus de la banque.