Mettre un bien immobilier en location, c'est percevoir des revenus fonciers. Ils obéissent à une logique fiscale particulière qu'il vaut mieux connaître.
De quoi parle-t-on ?
- Les loyers issus d'une location nue (non meublée).
- La distinction avec la location meublée, traitée différemment.
Deux façons d'être imposé
- Le régime micro-foncier, simple et forfaitaire.
- Le régime réel, qui permet de déduire les charges.
- Le rôle des travaux et des intérêts d'emprunt.
Ne pas oublier
- Les prélèvements sociaux s'ajoutent à l'impôt.
- Le déficit foncier, sous conditions.
À retenir
- Les loyers d'une location nue sont des revenus fonciers.
- Deux régimes coexistent : micro-foncier et réel.
- Aux impôts s'ajoutent les prélèvements sociaux.
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